3기 신도시 사전청약 조건 및 일정 알아보기

정부가 오는 7월부터 올해 말까지 4차례에 걸쳐 수도권 3기 신도시와 주요 택지에 대한 사전청약 절차를 진행하기로 발표하며 3기 신도시에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 국토교통부는 21일 3기 신도시 9400호 등 사전청약 3만 200호에 대한 공급 일정을 확정했다고 밝혔습니다. 그렇다면 이번 3기 신도시 사전청약 조건과 일정은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

목차

 

 

3기 신도시란?

정부가 추진중인「수도권 주택공급 확대방안」의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구를 말합니다. *「공공주택특별법」에 근거함

 

신도시(330만 ㎡ 이상) : 남양주왕숙·왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장, 광명시흥
대규모 택지(100만 ㎡ 이상) : 과천과천, 안산장상 등 2개 지구

 

3기 신도시 사전청약 조건

 

사전청약이란?

먼저 사전청약의 의미가 무엇인지 알아보겠습니다. '사전청약제' 는 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 제도입니다. 주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다.

사전청약 기본 청약자격

 

무주택세대구성원 및 입주자저축 가입
신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원 무주택이어야 함. 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상 

 

거주요건
사전청약 당시 해당지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야함
* (거주기간 요건) 서울, 경기 등 투기과열지구는 2년 이상 거주, 그 외 1년 등

지역우선 공급비율

66만 m2 미만 택지지구 : 당해지역에 100% 우선공급 

66만 m2 이상 택지지구 : 1) 주택건설지역이 서울 인천인 경우 서울 인천 50%, 수도권 50%, 2) 주택건설지역이 경기인 경우 해당 주택건설지역 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급 

소득 자산요건 및 기타 사항
지역우선 요건을 제외한 청약신청 자격은 일반 공공주택청약과 동일
소득 및 자산요건 등 세부적인 내용은 사전청약 FAQ

 

입주대상 및 공급물량

공공분양주택 입주대상

일반 15% (입주자저축 가입자)

신혼부부 30% (혼인기간이 7년이내인 신혼부부 또는 예비신혼부부)
기관추천 15% [국가유공자(5%), 장애인 등 해당기관의 추천을 받은 자(10%)]

생애최초 25% (생애최초로 주택을 구입하는 분)
노부모 부양가구 5% (만 65세 직계존속을 3년 이상 부양하고 계신분 )

다자녀가구 10% (미성년자 자녀 3명 이상을 둔 분

신혼희망타운

 

입주대상

혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 (6세 이하의 자녀를 둔 사람 포함), 예비 신혼부부(공고일로부터 1년이내 혼인관계 증명가능), 한부모가족(6세 이하의 자녀) 

배정물량
혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 한부모 가족 및 예비신혼부부에게 건설물량의 30% 우선 공급

우선공급 낙첨자 및 우선공급 대상자 외 신혼부부 한부모가족 등 전체를 대상으로 나머지 70%를 공급

 

3기 신도시 사전청약 일정

 

청약일정은 오는 7월부터 연말까지 4차례에 걸쳐 인천 계양 등 수도권 3기 신도시와 주요 택지에서 공공분양 아파트 3만2000가구의 사전청약이 시작됩니다. 전체 3만 200호 가운데 7월에 공급하기로 한 물량이 4400호, 10월은 9100호, 11월 4000호, 12월 1만 2700호 등입니다. 다만, 분양시기와 물량은 사업 추진과정에서 일부 변경될 수 있습니다. 각 차수별로 여러 개 단지를 묶어서 공고할 예정으로, 주택규모나 면적, 세대 수, 추정분양가, 도면, 본 청약시기 등이 제공됩니다.

 

7월에는 3기 신도시인 인천 계양 1100호를 비롯해 위례신도시 400호, 성남복정지구 1000호, 의왕청계2 300호 등 4개 지구가 가장 먼저 사전청약에 들어섭니다. 

 

10월에는 남양주왕숙2 1400호와 인천검단 1200호, 파주운정 1200호, 의정부우정 1000호, 군포대야미 1000호를 공급하고 의왕월암 800호, 성남 신촌 300호, 낙생 900호, 복정2 600호 등 11개 지구에서 공급이 예정돼 있습니다. 

11월에는 하남교산 1000호, 과천주암 1500호, 시흥하중 700호 등 4개 지구에서, 12월은 남양주왕숙 2300호, 부천대장 1900호 , 고양창릉 1700호 등 3기 신도시 5천900호를 비롯해 구리갈매역세권 1100호, 안산신길2 1400호 등 총 10개 지구에서 진행됩니다.

 

"각 차수별로 15일 전후로 청약공고문이 공고될 예정이나, 사업 추진과정에서 변동될 수 있습니다."

 

"사전청약 입주자 모집공고 시 예상되는 본청약 예정시기와 입주예정시점 등을 비롯해 입지조건, 주택규모(면적), 세대수, 추정분양가격(분상제 적용), 개략설계도 등의 주택정보가 함께 안내됩니다.

 

보다 자세한 사항은 3기 신도시 공식홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

 

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3기 신도시